Fondation Immobilière pour repenser le Logement par l’Innovation et l’Expérimentation

Innover dans le logement ne repose pas uniquement sur des solutions nouvelles, mais sur la capacité à interroger en continu les cadres existants.

À travers notamment le projet qu'elle mène sur le périmètre de Drize (commune de Carouge - canton de Genève), Filogie inscrit son action dans une démarche de remise en question des processus de concours liés au logement. La Fondation ne cherche pas à imposer des modèles, mais à créer les conditions nécessaires à l’émergence de réponses pertinentes, en lien avec les réalités du terrain.

Cette approche implique de travailler sur les leviers qui structurent la production du logement : coûts, usages, cadres réglementaires, modes de conception et de décision.

La recherche appliquée permet notamment d’analyser des phénomènes complexes tels que les prix des logements abordables et d’identifier des pistes d’action concrètes.

Il ne s’agit pas de révolutionner le secteur, mais de contribuer, de manière rigoureuse et progressive, à faire évoluer les pratiques vers un habitat abordable, durable et adapté aux transformations contemporaines.

Avant que le quartier dans le périmètre de Drize ne prenne sa forme définitive, Filogie investit le terrain pour expérimenter. Ce temps intermédiaire n'est pas une parenthèse, c'est une phase active de recherche et d'observation, ancrée dans la réalité du territoire et de ses acteurs.

Le site deviendra un espace évolutif où les usages se testeront et s'ajusteront au fil des besoins identifiés. Chaque initiative sera une occasion d'apprendre sur ce qui fonctionne, sur ce dont le quartier a vraiment besoin.

Ce laboratoire sera aussi un espace de recherche appliquée sur les grands enjeux du logement au XXIe siècle :  comment construire de manière abordable, durable et innovante et pour qui ? En intégrant des regards habituellement absents de la planification, le projet posera la question de la responsabilité sociale comme condition du projet, pas comme ajout.

L'objectif : tisser des liens solides avec le quartier existant et nourrir le projet final de leçons concrètes.

Innover dans le logement suppose de dépasser une opposition classique : celle entre recherche et action. Filogie s’inscrit à la croisée de ces deux registres.

La fondation veut mobiliser les apports de la recherche pour nourrir les pratiques de terrain, tout en s’appuyant sur des situations concrètes pour tester, ajuster et faire évoluer les connaissances. Cette articulation se traduit par des démarches itératives, où conception et usage dialoguent en continu.

Telle l’occupation temporaire de Bief-à-Dance, ce projet permet d’éprouver des hypothèses en conditions réelles, en observant les usages tels qu’ils se déploient, au-delà de ce qui peut être anticipé en phase de planification. De la même manière, les enseignements issus de recherches interdisciplinaires peuvent directement orienter la conception de projets ou l’édification de quartiers, en intégrant dès l’amont les enjeux sociaux, économiques et environnementaux.

Ce va-et-vient constant entre théorie et pratique constitue un levier central pour produire des solutions pertinentes et ancrées dans le réel.

Afin de nourrir le cahier des charges du concours, Filogie a réuni sept équipes de recherche interdisciplinaires autour d'une démarche de recherche participative. Leurs travaux permettent d'intégrer des dimensions sociales, environnementales et économiques au processus de conception.

• Réaliser un projet très bas carbone innovant
  Estia – Charlotte Jianoux, Flourentzos Flourentzou

• Les espaces extérieurs dans le logement abordable
  HEIA-FR, Institut Transform – Sonia Curnier, Julie Riondel

• Les entre-deux dans le logement abordable
  Association Entre-deux – Daphné Bengoa, Naïri Arzoumanian

• Innovation et logement social – Module financement
  HEG – Caroline Schaerer, Julien Massard

• Le logement comme objet sociologique
  LaSUR EPFL – Fiona del Puppo, Capucine Legrand, Luca Pattaroni

• Eau, paysage, biodiversité et sols
  Adventices – Jan Forster

• L'innovation dans le logement genevois (1970–2017)
  FILOGIE – Bruno Marchand

Cette première démarche illustre la volonté de Filogie de développer durablement un programme de recherche autour du logement abordable. La Fondation poursuivra la production de connaissances en mobilisant des expertises interdisciplinaires sur des enjeux émergents, tels que la transformation de bureaux en logements, la rénovation du parc résidentiel ou d'autres problématiques susceptibles de faire évoluer les pratiques et de nourrir les projets de demain.